1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
荒川区
99.0万円/㎡
前年比+20.4%
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コスモシティ東京イースト
東京都荒川区南千住七丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩6分
2002年築 / 15階建 / 147戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
7,992万円
114.1万円/㎡
5,419
7,135
8,850
10,565
AI査定結果
推定相場価格
7,992万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,135万円〜8,850万円
101.8万円/㎡〜126.3万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモシティ東京イースト
8,999万円（128.4万円/㎡）/ 13階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は99.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 8,999万円 | 128.4万円 | 13階 | 70.06㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/11 | 9,980万円 | 120.0万円 | 13階 | 83.16㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/17 | 8,799万円 | 125.6万円 | 13階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 8,799万円 | 105.8万円 | 13階 | 83.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 8,999万円 | 108.2万円 | 13階 | 83.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 8,499万円 | 121.3万円 | 13階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 7,880万円 | 109.4万円 | 14階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/11 | 8,680万円 | 104.4万円 | 15階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 9,680万円 | 116.4万円 | 15階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 5,680万円 | 78.9万円 | 9階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/15 | 5,680万円 | 78.9万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 7,180万円 | 86.3万円 | 13階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,580万円 | 82.3万円 | 12階 | 67.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,380万円 | 88.7万円 | 13階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 6,180万円 | 85.5万円 | 3階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,990万円 | 73.6万円 | 15階 | 67.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,390万円 | 79.5万円 | 15階 | 67.8㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は100.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | コスモシティ東京イースト 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅6分 | 8,999万円 | 128.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | - | 2002年 | 147戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズガーデン町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 7,180万円 | 99.8万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 154戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンション荒川公園 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅4分 | 6,980万円 | 98.9万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 122戸 | SRC |
| 2025/12/28 | ダイナシティ東京リバーゲート 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅8分 | 6,480万円 | 103.9万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 134戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、荒川区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は荒川区の平均と比較して29.7%割高です。
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