1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+34.5%
荒川区
114.3万円/㎡
前年比+41.4%
コスモシティ東京イースト
東京都荒川区南千住七丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩6分
2002年築 / 15階建 / 147戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
10,122万円
121.7万円/㎡
8,486
9,577
10,668
11,758
AI査定結果
推定相場価格
10,122万円
121.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,577万円〜10,668万円
115.2万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月15日
コスモシティ東京イースト
9,980万円（120.0万円/㎡）/ 13階 / 83.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は105.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 8,999万円 | 128.4万円 | 13階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/16 | 9,980万円 | 120.0万円 | 13階 | 83.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 8,999万円 | 108.2万円 | 13階 | 83.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 8,499万円 | 121.3万円 | 13階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 7,880万円 | 109.4万円 | 14階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/11 | 8,680万円 | 104.4万円 | 15階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 9,680万円 | 116.4万円 | 15階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 5,680万円 | 78.9万円 | 9階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/15 | 5,680万円 | 78.9万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 7,180万円 | 86.3万円 | 13階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は91.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | コスモシティ東京イースト 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅6分 | 9,980万円 | 120.0万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 147戸 | RC |
| 2024/02/14 | コスモデュオスクエアノーザンスクエア 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅12分 | 5,940万円 | 90.4万円 | 65.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 181戸 | RC |
| 2024/08/21 | プレジア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 三河島駅3分 | 6,880万円 | 93.6万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 128戸 | SRC |
| 2024/05/04 | ダイナシティ東京リバーゲート 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅8分 | 6,990万円 | 91.9万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 134戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.5%上昇、荒川区では41.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は荒川区の平均と比較して5%割高です。
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